เกาะ..ออกเอกสารสิทธิได้ไหม?

เกาะ คืออะไร ? ถามได้ เกาะ ก็คือเกาะนะซี..ก็แผ่นดินที่มีน้ำล้อมรอบไง...
แต่นั่น ไม่ใช่ปัญหาสำคัญ เพราะที่สำคัญกว่านั้น คือ การครอบครองที่ดินที่เป็น เกาะ

เราสามารถนำที่ดินที่เป็น เกาะ มาขอออกเอกสารสิทธิได้หรือไม่?

ตามประมวลกฎหมายที่ดินให้คำนิยามว่า ที่ดิน หมายรวมถึง เกาะ ด้วย ฉะนั้น เกาะ
จึงไม่ได้เป็นสวนหนึ่งของพื้นน้ำ หรือทะเล เมื่อเป็นที่ดินแล้วก็จะเป็นส่วนประกอบ
หนึ่งที่สามารถนำมาพิจารณาออกเอกสารสิทธิได้?

ปัญหานี้มีคำตอบแล้วครับ...จากคำพิพากษาศาลฎีกาข้างล่างนี้

คดีแดงที่  6193/2540

นายอี๊ด ชายสิทธิ์ โจทก์ นายอาทร เพ็ชรรักษ์ จำเลย

ป.ที่ดิน มาตรา ๑๐, ๑๑, ๕๙ ทวิ
พ.ร.บ.ให้ใช้ ป.ที่ดิน พ.ศ.๒๔๙๗ มาตรา ๕, ๕๙ ทวิ
กฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ.๒๕๓๗)

ที่ดินทั้ง ๒ แปลง ที่โจทก์ขอให้มีการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นที่ดินที่ตั้งอยู่บนเกาะ การออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ย่อมตกอยู่ภายใต้บังคับของกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ.๒๕๓๗) ออกตามความใน พ.ร.บ.ให้ใช้ ป.ที่ดิน พ.ศ.๒๔๙๗ กล่าวคือ โจทก์ต้องมีหลักฐานแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑) มีใบจอง ใบเหยียบย่ำ หนังสือรับรองการทำประโยชน์โฉนดตราจอง ตราจองที่ตราว่า "ได้ทำประโยชน์แล้ว" อย่างใดอย่างหนึ่งมาแสดงหรือโจทก์ต้องเป็นผู้มีสิทธิตามกฎหมายว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ หรือที่ดินที่คณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติได้อนุมัติให้จัดแก่ประชาชน หรือที่ดินซึ่งได้มีการจัดหาผลประโยชน์ตามมาตรา ๑๐ และมาตรา ๑๑ แห่ง ป.ที่ดิน โดยคณะกรรมการจัดสรรที่ดินแห่งชาติได้อนุมัติแล้ว แต่โจทก์หาได้มีหลักฐานดังกล่าว หรือหาได้เป็นผู้มีสิทธิในที่ดิน ตามที่กฎหมายกำหนดไว้ดังกล่าวแต่อย่างใดไม่ แม้โจทก์จะได้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินทั้ง ๒ แปลง สืบต่อกันมาตั้งแต่ก่อน พ.ร.บ.ให้ใช้ป.ที่ดิน พ.ศ.๒๔๙๗ ประกาศใช้จนถึงปัจจุบัน และเป็นกรณีที่มิได้แจ้งการครอบครองที่ดินตามมาตรา ๕ แห่ง พ.ร.บ.ให้ใช้ ป.ที่ดิน พ.ศ.๒๔๙๗ อันอาจทำให้โจทก์มีสิทธิขอให้มีการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ดินได้ เป็นการเฉพาะรายตาม ป.ที่ดิน มาตรา ๕๙ ทวิ ก็ตาม แต่การพิจารณาว่าที่ดินประเภทใด จะออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ให้ได้หรือไม่นั้น จะต้องอยู่ในบังคับของกฎกระทรวงฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ.๒๕๓๗) ด้วย เมื่อปรากฏว่าที่พิพาททั้ง ๒ แปลง เป็นที่เกาะและมิได้เป็นประเภทที่ดิน ซึ่งสามารถจะขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ได้ตามกฎกระทรวงฉบับดังกล่าวแล้ว โจทก์จึงไม่มีสิทธิขอให้จำเลยออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ดินทั้ง ๒ แปลง ของโจทก์

…………………..……………………………………………………………..

(สุพล พันธุมโน - อุดม มั่งมีดี - ไสว จันทะศรี )

ศาลจังหวัดภูเก็ต - นายเพิ่มศักดิ์ สายสีทอง

ศาลอุทธรณ์ภาค ๓ - นายวิเชียร ธารีบุญ